证券时报记者 吴家明正规实盘股票配资平台
金九银十，各地迎来楼市的“黄金期”。2025年国庆中秋长假期间，全国多地楼市迎来促销高峰，房企大力促销以加速去化，核心城市新房供应量显著增加，政策利好叠加传统销售旺季推动市场活跃度回升。
就在9月初，深圳推出新一轮楼市提振措施，在政策助力之下，国庆中秋长假期间的深圳楼市表现如何？对此，证券时报记者进行了实探。
“政策带来的即时效果还是很明显，新政推出后半个月我们的项目就卖出了近20套房，几乎是整个8月的3倍。”在深圳罗湖区一处新房项目，一位营销经理正在群发销售喜报。据他介绍，今年国庆中秋长假期间，项目售出近10套房，与去年国庆长假基本持平。
深圳楼市新政推出后，放松限购的罗湖区效果最为明显。在罗湖莲塘片区一处刚刚开盘的新房项目，记者看到不少趁着假期前来看房的购房者。现场的销售经理表示，项目直接打出最低折扣，国庆中秋长假期间成交还有额外“大礼包”，包括家电、物业管理费等。“现在新房市场竞争很激烈，各个区的新房几乎都在打折。”现场不少购房者表示，楼市新政的确刺激了入市想法，但还是会“货比三家”，“折扣大战”会让自己把更多目光投向新房市场。
据相关银行工作人员介绍，“手机盾”是一种安全认证方式，采用数字证书的形式安装在用户手机中，并设置独立密码，每位客户限定一台移动设备开通手机盾安全工具，使用时无需任何实体介质，一般用于大额转账场景。
针对上述问题，中国银河证券投行业务有关人士、新交所北京代表处首席代表魏浩宇等专家近日接受证券时报记者采访，分享其思考和见解。
面对今年仅剩最后一个季度的冲刺时间，打折降价、让利换量已成为不少房企最直接的回流资金方式。记者在深圳多个区走访发现，开发商均结合项目自身优势，设计了差异化的假期活动，包括一些高品质好房子的品鉴活动，因为购房者的核心诉求已从单纯购房转向对优质生活方式的追求，同时对项目未来交付质量、承诺兑现的确定性要求显著提升。
据广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉观察，广深地区开发商冲刺第四季度业绩，不仅推出了品质优良的房源，而且给出了很多优惠，包括折上折、购房券、装修礼包、送物业费、送车位、特价房等，卖房诚意比较足，这与地方稳楼市政策形成叠加，对楼市交易带来明显的提振作用。
以深圳市场为例，乐有家研究中心数据监测显示，今年10月1日至7日对比前一周（9月24日至30日），乐有家门店二手房签约量环比上涨15%，新房签约量环比上涨120%，新房签约量上涨非常明显，楼市新政对新房市场的去化带动明显。随着返程人员增多，10月7日的看房量和签约量明显增长，达到国庆中秋长假期间的最高峰。
记者梳理发现，在北京、上海和广州等一线城市，多家头部开发商在国庆中秋长假期间通过特价房、购房补贴等组合拳刺激销售。麟评居住大数据研究院首席分析师王小嫱表示，进入9月，楼市传统销售旺季的热力已开始显现。
对于四季度的楼市走势正规实盘股票配资平台，李宇嘉认为，四季度是楼市交易的旺季，一方面开发商要冲刺全年业绩，必然在优质房源供应、促销政策等方面会有很多动作；另一方面，各地近期也在积极储备政策。基于此，预计四季度各地楼市交易会明显好于三季度，全年将呈现出“前面高、中间低、后面略翘尾”的走势。
文章为作者独立观点，不代表永华证券观点
